Så här kan en förfrågan se ut
“Vi behöver byta stammar i två trapphus där rören börjar nå slutet av sin tekniska livslängd och återkommande ingrepp i lägenheterna redan har gjorts. Målet är att få nya ledningar, täta badrum och en tydlig plan för hur arbetet kan delas upp trapphus för trapphus utan att installationerna blir ett lapptäcke.”
Så genomförs stambyten i två trapphus i Barkarby, Järfälla
I flerbostadshus med två trapphus samlas ofta kök, badrum och vertikala schakt i återkommande lägen över flera plan, och det styr hur ett stambyte läggs upp. I Barkarby, Järfälla förekommer många hus där ursprungliga spillvattenledningar av gjutjärn och tappvattenrör av galvaniserat stål eller koppar börjar ge problem efter lång driftstid, särskilt i badrum där tätskikt, golvbrunnar och rörgenomföringar inte längre motsvarar dagens krav enligt Boverket, Byggkeramikrådet och Säker Vatten. Upplägget anpassas därför till både planlösning och boendeflöden, så att rivning, schaktöppning, rörbyte och återställning sker i en ordning som håller varje stamlinje sammanhållen från källare till översta våning.
Inventering av stammar, schakt och våtrum
Ett stambyte börjar med att stammar, avstick, golvbrunnar och schaktsträckningar kartläggs lägenhet för lägenhet. Ritningar stäms av mot verkliga förhållanden eftersom köksflyttar, tidigare renoveringar och lokala lagningar ofta har ändrat rördragningen. I den här typen av hus öppnas provytor i badrum, kök och schaktväggar för att kontrollera bjälklag, vägguppbyggnad och ledningarnas skick. Samtidigt mäts våtrummens storlek, fall mot golvbrunn och placering av WC, tvättställ och dusch, eftersom nya installationer behöver passa både befintliga mått och dagens montagekrav.
När två trapphus ingår delas arbetet ofta upp i etapper där en stamgrupp i taget tas ner. Det minskar risken för att för många badrum och kök står öppna samtidigt. Källargångar, källartak och undercentral kontrolleras tidigt, eftersom huvudstråk för kallvatten, varmvatten, VVC och spillvatten ofta behöver bytas där först för att hela systemet ska fungera när lägenhetsstammarna ansluts.
Rivning, nya ledningar och återuppbyggnad av våtrum
När etappen startar rivs ytskikt, inredning, äldre tätskikt och uttjänta golvbrunnar ut i de badrum som ligger på samma stamlinje. Gjutjärnsstammar kapas sektionsvis och lyfts ut via schakt eller öppnade väggar. Nya spillvattenledningar monteras ofta i ljuddämpande plastsystem med dimensioner som 75 mm och 110 mm i stam, medan avstick till tvättställ och dusch vanligtvis dras i 50 mm. Tappvatten byggs ofta upp med rör-i-rör-system eller koppar beroende på förutsättningarna, och synliga delar samlas där service och framtida kontroll blir enklare.
Bjälklag kring gamla golvbrunnar behöver ofta lagas efter bilning. Där nivåer har satt sig spacklas golven om för att få rätt lutning mot brunn, vanligtvis inom spannet som krävs för fungerande avrinning i duschzonen utan att tröskeln blir för hög. Väggar i våtzon skivas upp på nytt med underlag som lämpar sig för keramiska ytskikt, och tätskiktssystem monteras enligt BBV från Byggkeramikrådet. Efter det sätts kakel och klinker i format som fungerar med rummets fall och skärningar, ofta mindre plattor på golv och större på vägg för att hålla fogbilden lugn kring rör och nischer.
Kök, schakt och anslutningar mellan våningsplan
I köken byts avlopps- och vattenanslutningar fram till diskbänk och diskmaskin samtidigt som täta genomföringar och avstängningar ses över. Där schakt går genom flera plan byggs nya schaktväggar med tillräckligt utrymme för isolering, rörklammer och brandtätning mellan brandceller. Tätning runt genomföringar och bjälklagsöppningar utförs med lösningar som passar husets konstruktion och kraven i BBR. I trapphus med spegelvända lägenheter brukar samma typ av detaljlösning återkomma våning efter våning, vilket gör att montaget kan hållas enhetligt och lättare att besiktiga.
Elpunkter i badrum påverkas ofta när väggar öppnas och inredning flyttas. Behörig elinstallatör måste utföra elarbetena, särskilt där belysning, golvvärme, handdukstork eller uttag berörs. Ventilationen kontrolleras också, eftersom nya täta ytskikt och dörrlösningar ställer krav på att frånluft och tilluft fortfarande fungerar som tänkt.
Liknande arbeten i flerbostadshus med flera stamlinjer
Stambyten i hus med två trapphus kräver att flera återkommande badrums- och kökslägen hålls samman från bottenplan till översta våning. Arbetet omfattar därför både rivning, nya vatten- och avloppsledningar, återställning av våtrum och kontroll av schakt, brandtätning och källarstråk. När huskroppen har likartade planlösningar brukar etappindelningen följa stamgrupperna, så att samma moment upprepas i rätt ordning genom hela huset.
I våtrum byts golvbrunnar, underlag riktas upp och tätskikt anpassas till dagens krav enligt BBV och Säker Vatten. Torktider för spackel, tätskikt och fästmassor påverkar tempot, och särskilt i äldre bjälklag behöver underlaget ofta förstärkas eller lagas lokalt innan plattsättning sker. Det gör stor skillnad för slutresultatet. En väl samordnad etapp minskar också antalet tillfälliga ingrepp i samma lägenhet.
- ✓ Kartläggning av stammar, schakt och våtrum på samtliga plan
- ✓ Byte av spillvatten, tappvatten, golvbrunnar och anslutningar
- ✓ Uppbyggnad av nya tätskikt och keramiska ytskikt i badrum
- ✓ Brandtätning och återställning av schakt, väggar och bjälklag
- ✓ Samordning med el, ventilation och besiktning av färdiga våtrum
Står du inför ett liknande arbete?
Beskriv förutsättningarna i kontaktformuläret så går det lättare att hitta rätt hjälp för stambyte, våtrum och återställning.